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Attico in vendita

Firenze, Via Benedetto Varchi - Mazzini

€ 670.000

8 locali

190 Mq

2 bagni

Attico in vendita

Firenze, Via Benedetto Varchi - Mazzini

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Rif.: 60683761

Descrizione annuncio

Via Benedetto Varchi (Angolo Via Mannelli): In signorile condominio anni '50, attico con vista panoramica di circa 170mq utili oltre terrazza abitabile di 35mq, balconi e cantina, situato al piano sesto ed ultimo con ascensore. L'immobile è distribuito su due livelli; al piano sesto sono presenti una sala doppia, tre camere da letto di cui due matrimoniali, il servizio igienico con finestra e due balconi. Dal disimpegno, tramite scala in legno, si accede al piano superiore dove sono presenti un' ampia cucina con adiacente tinello, il secondo servizio igienico, una camera da letto matrimoniale ed un piccolo studio. Dai tre ambienti principali si accede all'ampia e riservata terrazza abitabile con vista monumenti. L'altezza del piano, l'ampiezza degli ambienti, la presenza di tre spazi esterni nonché l'assenza di promiscuità con altri fabbricati, conferiscono all'immobile un singolare ed eccellente livello di luminosità. L'appartamento pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento si presenta complessivamente in buono stato di conservazione. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano molto contenute; inoltre la categoria catastale dell'immobile consente l'acquisto usufruendo delle agevolazioni 'prima casa'. Completa la proprietà una cantina con finestra posta al piano seminterrato. La zona è caratterizzata da abitazioni signorili e studi professionali, in particolare di avvocati, notai, ingegneri e medici. A piedi si raggiunge in pochi minuti il centro storico, la stazione di Campo di Marte, il mercato di Sant'Ambrogio e Piazza d'Azeglio. Numerosi negozi di vicinato si trovano nel quartiere e la zona è ben servita dai mezzi pubblici, ma è possibile, vista la posizione centrale, spostarsi anche a piedi o in bicicletta.

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Farmacia

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430 m

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Caratteristiche

Rif.:

60683761

Piano:

5 di 7 con ascensore (Piano attico)

Balconi:

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 670.000

Rata mutuo

€ 3.232 / mese

Spese annue

€ 1.200

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Altre caratteristiche

Autonomo

Terrazzo

Balcone

Balcone Panoramica

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Locali camera da letto

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Locali sala da pranzo Bagno Con Finestra Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

10.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1950

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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