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Trilocale in vendita

Firenze, Via dei della Robbia - Mazzini

€ 318.000

3 locali

80 Mq

1 bagno

Trilocale in vendita

Firenze, Via dei della Robbia - Mazzini

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Rif.: 61116159

Descrizione annuncio

Via della Robbia Elegante appartamento in palazzina di fine ‘800

Nel tratto di strada compreso tra via La Farina e via Nardi, proponiamo un accogliente e funzionale appartamento di circa 70 mq, situato al secondo piano di un’elegante palazzina d’epoca dei primi del ‘900, sprovvista di ascensore (scale molto comode), recentemente e interamente restaurata.

L’abitazione presenta una distribuzione armoniosa degli spazi: un ampio e fruibile ingresso introduce alla zona giorno composta da soggiorno di circa 20 mq e cucina abitabile. La zona notte si sviluppa con una camera matrimoniale di 20 mq, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di 18 mq.

Gli interni, in buone condizioni di manutenzione, si caratterizzano per i pavimenti in parquet (bambù), le travi a vista nel corridoio e i soffitti a voltine, dettagli che conferiscono unicità e fascino all’immobile. L’altezza del piano e la doppia esposizione donano agli ambienti un’ottima luminosità naturale, mentre il riscaldamento autonomo consente di mantenere contenuti i costi di gestione condominiale.

Grazie alla sua ubicazione e al suo ottimo stato di manutenzione, l’immobile rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come opportunità d’investimento per locazioni di pregio o circuiti turistici.

La posizione è strategica: tra Piazzale Donatello e Viale Mazzini, a pochi minuti a piedi dal centro storico, dal mercato di Sant’Ambrogio e da Piazza d’Azeglio. Il quartiere offre numerosi servizi, negozi di vicinato e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici; tuttavia, la posizione permette di muoversi agevolmente anche a piedi o in bicicletta.

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Ricariche auto elettriche

Eneldrive (ex SILFI) D'Azeglio

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Scuole

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Farmacia

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Coho 25

420 m

Trattoria Cesarino

520 m

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Caratteristiche

Rif.:

61116159

Piano:

2 di 3 (Piano medio)

Camere da letto:

Arredamento:

Parziale

Condizionamento:

Assente

Ascensore:

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Prezzo

€ 318.000

Rata mutuo

€ 1.461 / mese

Spese annue

€ 700

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Altre caratteristiche

Autonomo

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Altri Locali ripostiglio Altri Locali Ingresso

Altri Locali cantina

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

170.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

10.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1900

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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