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Quadrilocale in vendita

Firenze, Piazzale donatello - Mazzini

€ 250.000

4 locali

80 Mq

1 bagno

Quadrilocale in vendita

Firenze, Piazzale donatello - Mazzini

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Rif.: 61117359

Descrizione annuncio

NUDA PROPRIETÀ Piazzale Donatello
In elegante palazzo della seconda metà dell’800, proponiamo in nuda proprietà (81 anni usufruttuaria) un appartamento di 75 mq posto al secondo piano, sprovvisto di ascensore (scale molto agevoli).

L’immobile, in buono stato di manutenzione, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi: l’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno di circa 20 mq e cucina abitabile, entrambi con accesso tramite portafinestra al balcone. Un ampio bagno finestrato completa la zona giorno.

La zona notte ospita una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe caratterizzate da pavimenti in parquet perfettamente conservati. La doppia esposizione e l’altezza del piano assicurano luminosità naturale, tranquillità e riservatezza. Il riscaldamento autonomo contribuisce a mantenere contenuti i costi di gestione condominiale.

Soluzione ideale come residenza principale o come investimento per locazioni di pregio.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti a piedi dal centro storico, da Piazza d’Azeglio e dal mercato di Sant’Ambrogio. Un quartiere vivace, ricco di servizi, negozi di vicinato e ottimi collegamenti pubblici, che si presta perfettamente anche agli spostamenti a piedi o in bicicletta.

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Eneldrive (ex SILFI) Matteotti

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Trattoria Cesarino

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Caratteristiche

Rif.:

61117359

Piano:

2 di 3 (Piano medio)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Completo

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 250.000

Rata mutuo

€ 1.148 / mese

Spese annue

€ 550

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Altre caratteristiche

Autonomo

Balcone Soffitto

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Locali sala da pranzo

Locali camera da letto

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

176.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

176.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1865

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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